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“红色物业”是改善居民居住条件、提升城市基层社区治理、提高生活水平的一剂强心针，旨在加强和创新党对物业企业的领导，建设高素质的物业服务管理队伍，并同步开展党的建设，传递党的声音，收集社情民意，解决群众问题，把基层党建工作与社区物业有机融合，把群众呼声与基层党建工作的着力点有机融合，促进基层治理体系和治理能力现代化。
“现在的小区，环境好，治安好，住了20年的老房子也能娶回新儿媳妇了！”,家住高邑县凤城一区的几位年长的老大爷满意的说道。今年3月份以来，为提升基层治理水平和治理能力，高邑县高邑镇按照上级统一部署，全力开展“红色物业”创建工作，赢得了住户居民的广泛赞誉，真正做到了“民有所呼、我有所应”，提升了小区居民幸福感。9月5日，全市城镇社区党建拉练会议到高邑镇现场观摩。“红色物业”到底“红”在哪？
“红”在党建引领 创建“红色物业”创新基层治理
“小区各项治理难题必须从源头上入手，把党建融入物业之中，必须充分发挥党的组织优势和群众工作优势，让‘红色’贯彻物业管理始终，让物业成为贯通基层党组织联系群众的‘毛细血管’，真正打通政府联系服务群众‘最后一米’。”高邑镇党委书记李东瑞在社区治理工作会议上强调，实施“红色物业”的第一步，就是牵住党建“牛鼻子”。
党建引领、三治融合、八方联动。为加强党建引路，高邑镇将社区党支部升格为党总支，全面领导和指导辖区内物业党支部、小区党支部、管委会党支部的各项工作，真正做到哪里有党员，哪里就有党组织。同时，大力推行镇、社区两级党建联席会议制度，充分吸纳社区、物业企业、驻区单位、楼门长、单元长等各方力量，每月召开一次党建联席会，共同商议社区各项事务，构建共驻共建共享的工作格局。在社区治理上，实行“六位一体”八方联动的工作体系，即社区党组织、居委会、物业企业、物委会、楼门长、党群综合服务站、驻区单位、社区社会组织八方互为一体，共同参加社区治理，从“你干你的、我干我的”走向“我们一起干”，构建“自治、德治、法治”的治理体系。在小区管理上，建立了“社区红网格”，把社区党总支、党小组组长、居民小组组长、楼栋长、志愿服务队队长、物业维修人员、物业保洁员、物业保安员和片区民警的具体负责人和联系方式进行公示，便于居民在遇到困难时能够清楚知道和谁联系，进一步提高小区服务居民的办事效率。
“红”在机制灵活 激活“红色细胞” 发挥“先锋作用”
按照小区不同情况，对各小区分类实行“社区党组织+”的管理模式，即：对有物业企业管理的小区，实行“社区党组织+物业企业+楼门长+单元长+党群综合服务站”的管理模式，同时，在物业企业推行5+3工作机制，提升服务居民水平；对由产权单位管理小区，实行“社区党组织+产权单位+业委会+楼门长+单元长+党群综合服务站”的管理模式，由产权单位吸纳社区分包小区干部、业委会、楼门长、单元长等力量，建立家属院或小区管委会党组织，并按照物业服务标准提供服务，共同加强对小区的治理；对既无物业也无产权单位管理的小区，由社区引进物业企业进行托管，县财政给予物业管理服务费补贴，使物业企业更好为居民提供各项服务。
今年6月，朝阳物业党支部正式成立，并注重挖掘、吸收和培养党员，引领物业服务工作开展，成为带动小区建设，领导业委会、小区物业开展为民服务工作的坚强堡垒。“从过去的‘单打独斗’变为合力攻坚，最直接的体现就是群众的问题能第一时间解决。”提及社区和物业企业“双向进入、交叉任职”，兴华西路社区主任李玉辰感触颇深，“群众过来找我，问题和需求听完以后，和物业经理一起集中研究居民反映的问题，这问题很快就能迎刃而解。”
“物业公司跟大家讲提升服务，业主可能会半信半疑，成立党组织，群众就信你，这对我们也是一种鞭策。”超宏物业总经理赵伟卓说道，我们把“四强一高”作为奋斗目标，坚持“5+3”工作机制，不断致力于党建引领下的企业发展。通过与社区实行“双向进入，交叉任职”进一步强化党的领导，通过召开党群联席会，传达党的声音，解决居民诉求。
“红”在爱心传递 组织志愿服务 传递“红色温暖”
实施“红色物业”的初衷就是要把物业服务企业打造成党的队伍，把党的建设作为一条主线贯穿到服务居民的全过程，破解物业企业服务居民面临的难题，切实提高居民的幸福感和满足感。
自府源小区“红色物业”成立以来，由党员职工带头，小区居民及辖区周边热心居民参与，先后成立了党员先锋志愿服务队、疫情防控志愿服务队、矛盾排查化解志愿服务队、义诊志愿服务队等5支队伍。
志愿者们在小区业委会、物业公司的支持下，经常穿梭于小区之中，为广大居民提供志愿服务活动。大力开展党员“亮身份、作表率”活动，组织党员志愿服务队深入各小区做好疫情宣传、人员排查隔离、体温检测等各项工作，广大社区党员主动亮明身份，践行初心使命，充分发挥党员的先锋模范作用，同时大力弘扬社区文化，在每年的春节、端午、中秋等传统节日期间，举办好儿媳、好公婆、好家风等评选活动，大力弘扬社会主义核心价值观，积极培树新文明，树立新风尚，凝聚道德文化力量，不断建设“美丽、和谐、文明”的新型社区。
披上了“红色披风”，物业把党和政府的温暖传递到群众心中，搭建起物业、社区与居民之间的桥梁，着力打造党组织联系服务群众的重要平台，探索建立党组织领导下的物业服务新模式，实现资源共享、责任共担、人才共用、问题共解，形成互相配合、良性互动的工作格局，既发挥物业服务功能，又有党组织发挥政治引领作用，使基层党建真正有色彩、有温暖、有活力，让社区居民有更多的安全感、获得感和幸福感。
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