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近期，我院接收到多件物业公司起诉小区居民迟交物业费的案件。
基本案情：对接我县盐百生活小区的物业公司起诉三家居民一直未交物业费，经过催缴之后仍然不交物业费，物业公司遂起诉小区居民。
我庭在收到这三件案件之后，首先给物业公司打电话了解相关情况，对被告迟交时间、原因进行了解。随后对这三家小区居民打电话一一进行情况了解，对其迟交原因、是否收到催缴通知等问题进行了解。这三家居民有的是长期不在小区居住，有的是认为房屋存在质量问题导致不愿意交物业费。根据《中华人民共和国民法典》物业管理条例的规定，小区居民自装修之日起就应当缴纳物业费，不能以不在小区居住为由不交物业费。房屋质量问题并不是物业公司过错，这不是不交物业费的理由。经过多次电话沟通，给被告普及法律知识，最终原被告双方达成调解，被告同意补交所拖欠的物业费。
对于案件当中的情况在我们日常生活中很常见，有很多住户并非故意不交物业费，由于现阶段还有很多人对相关法律知识了解相对较少，房屋有问题首先想到物业，以不交物业费来应对。还有很多住户认为不在小区居住就不需要缴纳物业费，但实际上法律规定自装修水电之日起就应当缴纳物业费。针对此类情况，作为司法机关应当肩负宣传法律知识的责任，向社会宣传日常法律知识，提高社会相关法律素养。（程晓悦）
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